Экспертиза проектно-сметной документации

Для того, чтобы успешно перейти от планирования к непосредственному выполнению строительных работ, необходимо проведение экспертизы проектно-сметной документации. Ведь от того, насколько правильно будет составлена эта документация, зависит успех самого строительства объекта.

В процессе такой экспертизы по соответствующему порядку будет проведен подробный анализ всех документов, которые нужны для начала строительных работ. Порядок проведения экспертизы проектной документации прописан в соответствии с существующими нормативами, техническим заданием, правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

Под проектной документацией понимается полный пакет документов, в котором находятся расчеты систем, примененные в будущем объекте.

Этот пакет документов формируется в четыре этапа:


- создание эскизного проекта, который необходим для получения исходно-разрешительной документации;
- создание проекта строительных работ;
- создание рабочей документации по строительно-монтажным мероприятиям;
- создание рабочего проекта.

Для того, чтобы оценить экономическую обоснованность проекта, социальную значимость будущего объекта и соответствие проекта требованиям градостроительных положений, проводится негосударственная экспертиза проектной документации.

Для проведения такой экспертизы необходимо четко указать в соответствующем договоре предмет будущего исследования.

В качестве предмета негосударственной экспертизы могут выступать следующие вопросы:

- социальная значимость будущего объекта;
- экономическая целесообразность планируемого объекта;
- социальная значимость будущего строительства объекта;
- грамотно проведенный расчет смет;
- уровень соответствия проектной документации существующим в строительстве нормативам.

Наиболее часто, для подобной экспертизы привлекаются специалисты, имеющие немалый опыт в строительстве, монтажных работах, экономике, управлении, юриспруденции и планировании. Экспертиза проектной документации реализуется в два этапа.

Вначале проводится экспертиза проектных документов, а потом экспертиза смет. В процессе этого анализа документов могут быть обнаружены ошибки или неточности, которые могут привести к перерасходу средств и существенному увеличению сроков окончания строительства объекта.